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内容 摘要：城市化进程的加速和居民可支配收入的提高刺激了住宅市场的需求，我国房地产业虽然经历了一系列调控，但在很长一段时期内，房地产业仍将处于支柱产业的地位。本文对我国住宅市场的供给、需求和价格进行了详细的 研究 ，并对日益活跃的商业地产市场作出 分析 。
关键词：城市化 房地产业 供需状况
我国房地产业虽然经历了一系列调控，但在很长一段时期内，房地产业仍将处于支柱产业的地位。进入21世纪以来，我国宏观 经济 发展 不断加速，经济增长内在动力不断增强，经济发展进入新一轮的增长周期，也促进了我国房地产业的迅速发展。
我国宏观经济发展现状
经济进入快速增长通道 固定资产投资增长率在经历了1995-1999年的波动后，自1999年开始不断扩大，近两年的增幅都保持在25%以上的高位，2004年固定投资总量达到70073亿元，而2005年这个数字上升到88604亿元。投资额占GDP的比重从1995年的33.68增长至2005年的48.59%，比重的变化也有所加快。
投资对GDP增长的贡献率先升后降 城市化率不断提高
表1、表２（点击看大图）
我国住宅市场发展状况
我国商业地产市场 分析
结论
在今后相当长的一段时间内，房地产业将处于支柱产业的地位。随着城市化进程的加速和居民可支配收入的提高，以及人们对居住水平的要求逐渐提高，住宅市场的需求将保持稳中有升的良好趋势。我国加入WTO后，开放了银行、保险等领域，也大大促进了商业楼面和写字楼市场的完善和 发展 ，商业地产市场供需关系也逐渐趋于活跃。
参考 文献 ： 2.国家统计局.中国统计年鉴[M].1999,2000,2001,2002,2003,2004 4.刘福泉.中国住宅市场[M].中国经济出版社，1999
