北京土地市场近日挂牌出让4宗地块，其中两宗地包含住宅用地，分别位于朝阳区孙河乡和海淀区苏家坨镇。值得关注的是，孙河地块是一宗不限房价的地块。
朝阳区孙河乡北甸西村、北甸东村、西甸村、孙河村2902-31地块为二类居住用地。土地面积3.94万平方米，建筑控制规模4.34万平方米，容积率为1.1，建筑控高18米，建筑密度30%，绿地率30%。公告显示，此次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为现场竞报企业自持商品住房面积比例程序。
经过多年的开发，温榆河畔的孙河地区已是本市房地产热门区域，有首开、中粮、龙湖等品牌开发商的热门项目。此次上市的地块没有限定未来商品房销售价格，业内分析，从容积率等指标看，这里预计也将打造成高端产品入市。
同时入市的海淀区苏家坨镇住宅混合公建用地、基础教育用地中的住宅部分将由竞得人100%自持，主要用于高科技人才租赁使用，建筑控制规模9.43万平方米。该地块属于海淀北部整体开发范围，按照规划，将包含4200平方米的基础教育用地。该地块的规划建设有助于进一步吸引高端人才，推动本市加快建成具有全球影响力的科技创新中心。
