公告显示，截至2018年12月31日，永升服务合约总建筑面积约为6555万平方米，同比2017年大幅增长96.4%，实现了2018年年初其管理层公开承允的“再造永升”的目标。
这是旭辉旗下物业板块独3月22日，永升生活服务发布2018年年度业绩。立上市之后发布的第一份年度财报。过去一年，永升服务在管面积为4020万平方米，同比增长52%；公司实现营业收入10.76亿元，同比增长48.3%；毛利达到28.7%，提升3.5个百分点；核心利润为1.26亿元，同比增长64.8%。
永升物业的亮眼表现，也是旭辉2017年以来全面推进“房地产+”战略一个缩影。旭辉3月14日发布的2018年度业绩显示，公司不仅在房地产主业方面表现亮眼，在物业管理、商业运营、长租公寓、教育等领域，也形成了多个具有核心竞争力的产业新亮点，“地产生态圈”的协同效应、平台价值日益显现。
在物业服务领域，永升物业在2018年迎来里程碑式发展。自18年12月17日成功登陆香港资本市场以来，永升生活服务股价一路走强，涨幅显著高于其它香港上市的物业服务公司，价值深受投资者认可。
秉承用心构筑美好生活的初心，永升物业目前已将业务拓展至全国35个城市的200余个项目，涵盖住宅小区、办公楼、商业园区、学校、医院、展览中心等多种业态，成为中国最具成长性的社区运营服务商之一。
多家“网红”商业开张
在商业管理运营领域，旭美商业多座地标接连落地。位于浦东内环内核心区位旗舰商业综合体项目置汇旭辉广场LCM于2018年9月盛大开幕，开业首日客流21万人次，店铺开业率逾9成，成为浦东内环新的“商业网红”和“打卡目的地”。2019年初，上海宝山旭辉U天地首日开业迎来了12万客流，树立了北上海区域型主题社区商业的标杆。
目前，旭辉旗下商业项目运营管理面积逾百万方，并逐步形成了旭辉广场、旭辉里、社区商业-旭辉集市三条成熟的产品线，商业开发与运营能力不断成熟，引领城市商业新潮流的同时，也推动着旭辉“城市综合运营商”战略的全面落地。随着更多投资性物业陆续交付，未来租金收入有望再上一个台阶。
长租公寓稳居行业前三
此外，在“房住不炒，租售并举”的政策定位下，长租公寓的长期发展被广为看好。经过2年的发展，长租公寓领跑者旭辉领寓已成功布局全国20多个一线及二线核心城市，管理规模5万间，稳居行业前三，更荣膺克而瑞上海年度租赁行业品牌及租赁行业盈利能力TOP1。
为了满足不同阶段的租住需求，旭辉领寓设立了3条产品线，并推出行业首个产品研发基地——“领寓实验室”，兼具产品研发、产品标准工艺展示及培训等功能，并将创新研发的Share House等极小户型落地。此外，旭辉领寓还引领行业金融创新，于2018年8月成功发行民企首单储架式权益类REITs。
科创教育引领行业
在教育领域，中旭天下教育集团承接旭辉对于教育产业的关注和情怀，联合华东师范大学、中国传媒大学等“双一流”高校，构建将“幼小初高”基础教育和高等教育相贯通的教育服务系统，已逐渐成为教育行业创新的风向标。
目前，中旭天下已在上海、重庆、天津、长沙、廊坊等地陆续开设六所“艾思坦幼儿园”，并在舟山落地了首座 “科创学校”，旨在实践和创新的“旭辉未来城市实验室”也已在上海、杭州、北京等地的多所学校相继落成。
多产业协同，拓展房地产生态圈
在建筑产业化、工程建设、装配式装修、房地产基金等领域，旭辉也在不断拓展创新业务。目前，旭辉旗下各“房地产+”业务板块，既可以独立运作，又能互相协作和配合，形成高效的产业协同效应，聚合成企业独特的竞争优势。
旭辉董事长林中指出：“旭辉的策略是聚焦房地产主航道，做强做大主业。同时积极布局存量市场中‘房地产+’业务，逐步增加持有经营物业，并不断通过资源整合，平台拓展，为客户提供多元化服务，为城市创造无限可能。”
受益于“房地产+”各个业务板块的协同、均好发展，旭辉的综合实力得到了稳步提升，进一步巩固了房地产主业平台的优势地位，而主业优势的巩固，也有利于打通上下游产业价值链，寻找新的价值增长点，形成房地产生态圈的良性闭环。
