一夜爆红的鹤岗颠覆人们对楼市的信仰
东北的一座小城鹤岗连夜爆红，因低房价出了名。以往，房价都是高的令人叹息，现在的鹤岗房价竟低的让人怀疑。鹤岗的房价到底便宜到什么程度呢？前几天有网友曝出一张图，53平米的一套房屋只要4万9,46平米一套低到1万6。若按照这样的价格，折合单价就是300多一平米。有网友说到：一万多一套，不如凑个零花钱，去买个房子看雪。
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鹤岗房价出现白菜价原因
针对鹤岗房价出现白菜价的情况，了解到的确有些二手房挂牌价低于千元一平米，有些区域均价也有600多一平米的。
鹤岗，因煤而兴，亦因煤而困。鹤岗是国家重要煤炭基地之一，是东北重要的老工业基地。在2011年被确定为国家第三批25座资源枯竭型城市之一。
鹤岗房价出现白菜价，切实反映出了这座资源城市的枯竭情况，产业结构单一，经济增速减缓，使其人口出现外流状况。人口外流成为主要原因，2002年末，鹤岗总人口达110.9万人；而到了2017年末，鹤岗人口已低至100.9万人，在这15年间，鹤岗人口流失10万人左右。
除此之外，鹤岗出现大规模的棚改，若实物安置的比例变大，则住房就会出现供过于求的现象，这也是影响的因素之一。
四线城市泸州会不会出现和鹤岗一样的情况呢？
关于楼市的发展分化，三四线城市楼市的未来怎样？泸州作为一个四线城市，它的楼市未来又会怎样?
透过鹤岗房价的暴跌现象，可以看出人口外流严重，无产业支撑的地方，房价必然也会没有支撑。
在泸州，一万多最多买两平米房子。2014年泸州城北的房价3200,而2019年泸州城北房价7000左右，房价的上涨离不开发展。泸州的发展恰恰与鹤岗相反，鹤岗靠资源发展，产业结构单一，人口流失严重。泸州则产业结构多元化，幸福指数最高城市，发展前景宽广，并没有出现人口流失严重情况。
纵观泸州，城市化率不足50%，主城区两百万人口，对房地产的需求还很大。由于泸州特殊的地理位置，目前规划的城市建设和政府投资金额来看，泸州发展潜力巨大，未来可能还会有更多的人口涌入泸州。所以，在小编看来，泸州的房价应该不会出现“大跌”的现象。另外，由于“房住不炒”，“一城一政”等等房地产政策的密集出台，房价“大涨”的机会也不大，总体来说泸州的房地产市场是趋于平稳的一个状态，不会受鹤岗房价的影响。
目前，泸州城东、城南、城西、城北（自贸区）四大区域，楼盘较多。各楼盘不管是在自身产品上，还是楼盘的地理位置、周边环境等配套设施上，都各有千秋。大家在购房时，也有很大选择性，可根据个人喜好匹配到中意的房源。
泸州与鹤岗的房价，可以说有“天壤之别”，看了鹤岗的情况，对比之下，作为购房者，你会选择在鹤岗买房看雪呢？还是在幸福指数最高的泸州买房呢？
