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装修清包、半包和全包各是什么意思?哪个合算?

2019-03-02 17:19:23浏览:879评论:0 来源:山村网   
核心摘要:谁都喜欢大方温馨的房子,房子给人家的感觉。有的人家里装修的高大上,你知道是怎么装修的吗?装修有分装修清包、半包和全包。那

谁都喜欢大方温馨的房子,房子给人家的感觉。有的人家里装修的高大上,你知道是怎么装修的吗?装修有分装修清包、半包和全包。那么你知道这三者分别是什么意思吗?选择哪种装修方式会更合算呢?

  一、清包、半包、全包的区别是什么?对于刚装修的人一些专业术语不了解,山村小编来为您解析

  清包

  定义:清包也叫包清工,由业主自行购买所有装修材料,装饰公司只负责施工。

  适合人群:对装修行业非常了解、有充裕的时间和材料采购能力的内行人士。

装修清包、半包和全包各是什么意思?哪个合算? 山村

  优势:自由度大,可控制性强,充分体现自主意愿,并可根据自己的经济能力来选择材料;

  弊端:自己购买材料需要大量的时间和精力,很辛苦,工期较长;如果对市场行情不了解,还会买到质次价高的材料;由于购买量小享受不到批发价,且运费高。

  如果材料不能按施工进度准时到位而耽误工期,很容易引发与装饰公司的争执;而且业主往往不太清楚所需材料的数量,工人用料浪费很大,材料损耗甚至高达10%-20%,时刻担心材料被工人掉包;一旦装修质量出了问题,很难分清是材料的问题,还是施工的问题,导致与装饰公司新的纠纷。

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  半包

  定义:半包即由施工方负责施工和辅料的采购,瓷砖、地板、洁具等主材则由业主自行采购。

  适合人群:对装修的设计水平和个性化要求较高、有一定经济实力的消费者。

  优势:主材是整个装修费用中的“大头”,自己采购可灵活控制费用;水泥、涂料、电线等辅料种类繁杂、价格也不高,由装饰公司统一采购,省心省力,质量也更有保证。相对于过于简单的清包,半包由装饰公司提供完整的设计方案,设计水平和装修档次更高;同时,避免了全包对主材品类的诸多制约,能充分满足业主的个性化需求。

  弊端:业主自己采购价格较高,省不了钱;总体造价心理没底,很容易超标;

  全包

  定义:也叫包工包料,即所有材料的采购和施工都由施工方负责。

  适合人群:工作繁忙,或对装修完全不了解的消费人群。

  优势:省时省力省心,责权明晰,一旦出现质量问题,无论是施工还是材料,都由装饰公司负责;报价透明,杜绝低开高走、设计师拿回扣等潜规则;整体费用更容易掌控,不会超标;装饰公司集体采购的建材价格比市场价低10%以上,更经济实惠;包含了材料的损耗,减少自购建材导致的配件不匹配、不便安装等麻烦。

  弊端:目前装修市场混乱,某些企业缺乏诚信,而材料价格、种类繁杂,一旦装饰公司虚报价格,拿劣质材料欺骗业主,则很难识别。

  二、装修清包、半包和全包分别是什么意思?为您详解装修清包、半包和全包过程中业主和装修队分别需要做的事情、优缺点及注意事项等

  关于清包

客餐厅

  业主做的事:设计、选材、购料(包括瓷砖、地板等主材和黄沙、水泥等辅料)、验收全部由业主完成。

  装修队做的事:负责实际的装修施工,通俗说就是包清工。

  特别注意: 业主了解材料、施工方面的专业知识,熟悉市场行情,与装修公司沟通好。

  家庭清包的陷阱要看清

  基底处理

  现象:在涂刷乳胶漆、铺贴墙地砖之前,一定要做好基底处理。有些工人在施工时在这方面偷工减料,轻则造成墙面不平整,乳胶漆涂刷后有色差,重则乳胶漆变色脱落,或瓷砖粘贴不牢。

  温馨提示:在墙地砖的铺装施工中,业主要注意,瓷砖不能直接铺在石灰砂浆、石灰膏、纸筋石灰膏、麻刀石灰浆和乳胶漆表面上,而是要将基层面处理干净后方能铺设。瓷砖和基底之间使用的黏结浆料,应严格按照施工标准和比例调配,使用规定标号水泥、黏结胶材料,不能随意调配。

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  地面找平

  现象:有些房屋的地面不够平整,在装修中需要重新找平。如果工人不够细心或有意粗制滥造,就会造成“越找越不平”的问题,而且施工中使用的水泥砂浆还会大大增加地面荷载,给楼体安全带来隐患。

  温馨提示:在进行地面找平之前,必须先做好地面的基底处理,然后用水泥砂浆进行地面找平。在水泥干透之后,用专用的水平尺确定整个地面的平整度,然后再进行下一步的施工。

  电线穿管

  现象:在家庭装修施工中,几乎所有电线都是穿在PVC管中,暗埋在墙壁内。因此电线穿进PVC管后,消费者根本看不见,而且更换比较难。如果工人在操作中不认真,会导致电线在管内扭结,造成用电隐患。如果工人有意偷工减料,就会使用带接头的电线或将几股电线穿在同一根PVC管内。

  温馨提示:业主最好自己购买电线,然后在现场监督工人操作,安装完毕后要进行通电检验。另外,业主一定要让装修工程队留下一张“管线图”。当电工刚刚把电线埋进墙壁时,就要把这些墙壁编上号码并画出平面图,接着用笔画出电线的走向及具体位置,注明上距楼板、下离地面及邻近墙面的方位,特别应标明管线的接头位置,这样一旦出现故障,马上可查找线路位置。

  墙面剔槽

  现象:暗埋管线就必须在墙壁和地面上开槽,才能将管线埋入。少数工人在进行开槽操作时野蛮施工,不仅破坏了建筑承重结构,还有可能给附近的其他管线造成损坏。

  温馨提示:在施工之前,要和施工队长再次确认一下管线的走向和位置。针对不同的墙体结构,开槽的要求也不一样。房屋内的承重墙是不允许开槽的,而带有保温层的墙体在开槽之后,很容易在表面造成开裂,而在地面开槽,更要小心不能破坏楼板,给楼下的住户造成麻烦。

  墙地砖铺贴

  现象:铺贴墙地砖是一个技术性较强的工序。如果工人们偷工减料的话,最容易出现瓷砖空鼓、对缝不齐等问题,另外,铺贴瓷砖用的水泥和黏结剂也有讲究,如果配比不合理也会出现脱落等问题。

  温馨提示:墙地砖铺贴应平整牢固、图案清晰、无污垢和浆痕,表面色泽基本一致,接缝均匀、板块无裂纹、掉角和缺棱,局部空鼓不得超过总数的5%。

  墙面刷漆

  现象:乳胶漆是目前最常见的墙面装饰材料,在施工中可以进行涂刷、辊涂或喷涂。如果工人在施工时不认真或敷衍了事,常会出现微小的色差。尤其是颜色较深的乳胶漆,更会出现这种问题。

  温馨提示:乳胶漆在使用之前需要加入一些清水,调配好的乳胶漆要一次用完。同一颜色的涂料也最好一次涂刷完毕。如果施工完毕后墙面需要修补,就要将整个墙面重新涂刷一遍。

  电线接头

  现象:电工在安装插座、开关和灯具时,不按施工要求接线。尤其在业主使用一些耗电量较大的热水器、空调等电器时,造成开关、插座发热甚至烧毁,给业主带来了很大的经济损失。

  温馨提示:在施工中监督电工严格按照操作规程进行施工,在所有开关、插座安装完毕后,一定要实际使用,看看这些部位是否有发热现象。

  下水管路

  现象:施工队在进行装修时,有时为了图省事,将含有大量水泥、沙子和混凝土碎块的建筑垃圾倒入下水道。这样做的直接后果就是严重堵塞下水道,造成厨房和卫生间因下水不畅而跑水。有些工程虽然在最后验收时没有问题,但总是出现下水不畅的问题。

  温馨提示:严格监督施工队,不能拿下水道当垃圾道使用。在水路施工完毕后,将所有的水盆、面盆和浴缸注满水,然后同时放水,管路是否有渗漏的问题。

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  接缝修饰

  现象:在一些墙面与门、窗户的对接处,以及两种不同颜色涂料对接的地方,也是工人们经常敷衍了事的所在。往往会看到乳胶漆与对接处的涂料互相混杂,接缝处出现各种问题。

  温馨提示:对于接缝的处理是很重要的,业主一定要监督工人认真施工。如果在墙面上有两种颜色的涂料相对接时,在施工中一定要在第一种颜色的边沿处贴上胶带,再在其上涂刷另一种颜色的涂料,这样只要在施工完毕后撕去胶带,整个接缝就可以非常齐整了。

  小面处理

  现象:所谓“小面”,就是一些业主眼睛看不到,又不太留意的小地方,例如户门的上沿、窗台板的下面、暖气罩的里面等地方,有些工人在这里就会偷工减料,甚至会不作任何处理。

  温馨提示:任何物体都是有6个平面的,在检验工程质量时不要忽略任何一个细节。

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  清包的优点

  自由度和控制力大,自己选材料,可以充分体现自己的意愿。通过逛市场,可以对装料的种类、价格和性能有个大致直观的了解。相对来说费用较省,并根据自己的经济能力来选择材料。

  清包的缺点

  1、需要投入的时间和精力较多。逛市场、了解行情、选材,这需要大量的时间;还得联系车辆,拉运材料;工期相对会较长。

  2、清包利润低,很多装修公司都不太愿意接清包的工程。由于中间环节,有材料价格纠纷,与装饰公司的关系不明了,万一出现问题责权也不容易界定。

  3、包清工需要对材料相当了解,否则在与材料商打交道的过程中,难免吃亏上当。自己买材料也会造成与装饰公司出现新的纠纷。装修过程中一旦缺料,业主马上就得去进料,如果材料不能按施工进度要求准时到位,就会耽误工期,很容易发生争执;如果装修质量出现问题,很难说清到底是所购材料质量有问题,还是施工质量有问题。

  关于全包

  业主要参与:参与设计方案/预算审核确定/工程验收。

  装修公司提供:设计到施工全包。

  特别注意:需找有信用的公司。

  毛坯房装修所用的材料费及人工费:材料有水管、龙头、洁具、电线、开关插座、灯具,木料、木板、地板、木门、窗帘架、吊顶、墙地砖、涂料油漆、五金、辅料等。业主也可以自购一些材料。

  基础装修工程

  1、墙体改动:拆除旧墙体、砌墙体、线槽剔打、包落水管式异构体;

  2、厨房、卫生间、阳台墙面、地面防水处理;

  3、提供水管(冷、热水管)、电线(强电、弱电)、气管材料及安装铺设;

  4、客厅地砖,阳台地砖铺贴;

  5、卫生间、厨房、生活阳台地砖、墙砖铺贴;

  6、墙面、顶面基层刮腻子,表面刷乳胶漆;

  7、卫生间铺设排水管,轻质材料回填、找平;

  8、各房间地面找平处理;

  9、卫生间洁具、五金件安装;

  10、所有房间灯具的安装。

  木工部分

  主要包括全屋家具,可以自行定制购买。一般在装修的同时就可以定制家具,这样会进一步加快入住时间。

  造型部分

  1、客厅、饭厅、主卧室、主卧室、玄关、衣帽间吊顶。

  2、电视墙造型。

  全包优点

  1、业主省心省力,只是适时地与装修公司进行沟通,让对方了解自己的想法,监督工程的基本进度和质量。

  2、设计、施工、选材都由同一间公司代劳,最终出来的效果也会更完整,风格更统一。

  3、由装修公司进行设计,更专业,不满意遗憾的几率会低一些。

  全包缺点

  装修公司的用料存在很大的水分,从业公司和人员良莠不齐,容易有被宰的风险!

  关于半包

客餐厅

  业主要参与:选购主材。

  装修公司提供:设计/辅料购置/施工。

  特别注意: 清楚装修合同,分清权责,避免纷争。

  业主主料准备清单

  业主需购买主料包括:地砖、墙砖、瓷砖、涂料、房门、厨柜、洁具、锁具、灯具、水龙头、电器、衣柜、书柜、家私、窗帘、五金件等。主要就是三个大方向的主材,电路、水路、泥工。

  泥工方面

  1、泥工活包括砌墙体、包下水管道、贴墙瓷砖、贴地瓷砖,需购买材料。

  2、卫生间的地漏二个,洗衣机专用地漏二个,阳台下水地漏一至二个。

  3、瓷砖阳角线,瓷砖勾缝剂(无缝砖需要量要少点,有缝砖需要较多点,大约需要5公斤,一至二盒)。

  水路方面

  1、现在不少家庭都直接定制整体浴室,包括卫浴柜、淋浴区等一体化设计,也能保证整体家居风格统一,减少后面返工几率。

  2、浴室柜若是墙排式的,要选好样式,及规格,预先告诉水电工人,或者将浴室柜图纸与水电工或者施工队负责人沟通好。

  3、水阀(进户六分水阀主水路一个),开发商大多水阀在进户的门栋或者房间的屋外,不方便业主在家中有急关水阀的情况及时关断水源。一般在进户主管应该设置一个水阀来解决这个问题。有的开发商已经安装了,不需要业主再考虑这个问题。

  4、蹲便器是前排水还是后排水,许多装修公司要先装蹲便品的下水防安装好。固定好位置,所以这个需要先购买放新房,方便后期泥工贴砖切砖比划尺寸。

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  电路方面

  1、半包装修公司配的底盒大多是普通的。所以前期业主要准备与开关配套的底盒,底盒分86型、118型;86型即强电与弱电分开的,国标型、118型,是强电与电可以在一底盒内。一般100平方房子,常规需要86型底盒70个;或者118型底盒,大号5-10个,中号5-10,小号20-40个。

  2、强电箱,100平方米房,大多按10-12个回路来划分,常规需要10-14回路强电箱,要注意进户线与出户线最好分离开,选择散热宽度宽的盒子。

  3、弱电箱,懂行的业主可以考虑用一个空盒子,到时再配置电视分配器、电话水晶分配头、路由器、电源、网络进户水晶头及出户水晶头等。也有业主直接买成形的弱电箱有带路由功能形成家庭局域网,或者带HUB宽带集线器实现多台同时上网共享的功能。

  4、全房各种灯具若干。

  装修公司提供辅料大件

  水泥、沙砖、大芯板、饰面板、水管、电线、乳胶漆、开关面板、厨卫吊顶、鞋柜、防水剂、客厅电视背景墙、客厅布局吊顶、石材、窗台大理石材料、配电箱等。

  半包的优点

  1、选择主要部分掌握主动权,正所谓“抓重点”。

  2、由装潢公司帮自己设计,这样自己也不用再去钻研设计了,只要多多了解建材就可。

  3、主要建材自己购买,不论在安全上还是经济上都更放心。

  4、辅助建材由施工队配给,小事上也省了不少力。

  半包的缺点

  1、在签合同时一定要清楚注明哪些由装潢公司提供,哪些由业主自己购买,否则很容易在后期被装潢公司钻空子,弄得自己什么都要买,很疲惫也很被动。

  2、要花不少时间去跑建材市场,不能轻松装修。

  温馨提醒

  1、亲戚或朋友主动推荐的公司:亲戚或朋友主动推荐的装修公司一般比较可靠,但前提是他们自己必须比较懂行。

  2、职业道德:在提到其它装修公司时,注意这家装修公司的态度,如果把同行贬得一无是处,慎选。如果能发表中肯的意见,可以考虑。

  3、付款方式:根据工序合理付款并写进合同。等每一步工种完工,材料和工艺标准验收合格后再付工程款。如果合同的条款是装修未过半,而大部分工程款已经付掉,慎选。

三、装修清包、半包和全包哪种划算?

以上小编也介绍了关于清包、半包、全包。要说哪种划算,关键是看自己想要怎么装修及经济的允许哦

  四、新房装修要注意什么?每个人都希望自己的新房能装修的好,但是我们在装修的这几点要注意 1、在装修卫浴间的时候也是比较重要的,一般是在装修卫浴间前,先把地漏堵住,放6厘米的水,进行试水,如果出现漏水,需要重做防水;如果不漏的话,也要在施工中小心铺设地面,不要破坏防水层和擅自改动上下水及暖气系统。

  2、在装修的时候要注意楼房的地面最好不要全部铺大理石,因为大理石比地板砖和木地板的重量要高出几十倍,如果全部铺大理石的画会使楼板负荷太重,特别是二层,因为未经房屋安全鉴定站鉴定的房屋装饰,其地面装饰材料的重量不得超过40公斤/平方米。

  3、在装修新房的时候最好不要随意的在承重墙上穿洞或者拆除连接阳台和门窗的墙体扩大门窗,这种做法是错误的,很容易出现楼房局部裂缝和严重影响抗震能力,从而缩短楼房使用寿命。 

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  4、在选择电线的时候也要注意,要用铜线,禁止用铝线,因为铝线的导电性能差,使用时很容易发热,接头松动会导致火灾,还有在施工的时候要注意不能直接在墙上挖槽埋电线,要采用正规的套管安装,以避免漏电和引发火灾。

  5、在施工的时候还要注意不要在混凝土圆孔板上凿洞、打眼及安装艺术照明灯具,另外在室内装饰时要保证煤气管道和设备的安全要求,不要擅自拆改管线,以免影响系统的正常运行。

  6、装修厨房时不能把煤气灶放置在木制柜上,更不能把煤气总阀门包在木制柜中。一旦地柜着火,煤气总阀在火中就难以关闭,后果将不堪设想。

(责任编辑:豆豆)
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