(1)剖面层次明显，耕层深厚，质地好 高产水稻用耕层深度以20厘米左右为好，要求耕层肥厚松软，团聚体含量高，结构和通气性良好，耕性适宜。耕层过浅，水稻根系发育不良；耕层过深，容易产生浮泥，不利水稻扎根和早发。质地适中，不过砂或过粘，干耕时翻犁不成大块，容易耙碎，水耕时不淀浆板结，排水晒卧时不开大裂，复水后裂缝易合拢。
(2)有机质含量高，养分充足而协调 高产稻田有机质含量一般要求2～4%，全氮含量0.13%～0.23%，其中水解性氟占全氮的5～10%，全磷含量0.1%以上(每亩有效磷5千克以上或13～70ppm左右)，全钾含量在1.5%以上(每亩速效钾05千克以上或每克土中含钾8～10毫克以上)，同时要求较高的阳离子代换量(每100克土不低于20毫克当量)和较高的盐基饱和度(60～80%)，土壤酸碱度以微酸性至中性为好(pH6～7.5)，主要元素充足，又不缺微量元素，既要有较多的活性有效养分，也要有大量的非活性有效养分，使各种营养元素平衡供应，不致缺素脱肥，保证水稻正常生育。
(3)保水，保肥，供肥性能好，又具有适当的渗漏性 高产稻田要具有较好的保水保肥性，不能漏水漏肥，即既能积累保存大量养分，又能源源不断地充分持久供应。当施肥量和施肥时间略有出入时，稻田本身有一定的调节能力，缓冲性能良好，不致引起稻株早衰与疯长。稻田亦要具有一定的渗漏量，便于一部分氧气可随下渗水进入土壤下层，以提高土壤氧化还原电位，减少有毒物质的积累。据试验，稻田的日渗漏量以10毫米左右的田块产量较高。灌一次水应保持5～7天。如果渗漏量过大，会引起大量养分流失，也是不利的。
(4)有益微生物活动旺盛 肥力高的稻田，有益微生物活动比一般稻田旺盛，这些微生物对创造和调节土壤肥力有着重要作用。据研究，固氮菌、硝化细菌、铵化细菌，好气性纤维分解细菌以及硫化细菌等的数量与肥力呈正相关。肥力高的数量多，生化强度(呼吸强度二氧化碳毫克/小时·千克土，氨化强度毫克/100克土)高，即生物化学作用强。
