现在农民朋友要注意一个问题了，那就是今年的“中央一号文件”中提到了“农村统一规划建房”的举措，这项举措的目的是好的，是为了提高咱农村土地的利用率，改善咱农村人的生活居住环境等。但是与此同时，对农民自由修剪房屋可能就没有之前那么宽松了，有了一定的限制条件，下面咱们一起看看主要是哪些限制条件？
一、宅基地选址条件限制
国家实行的统一规划建房举措目的就是为了合理规划咱们的农村宅基地，因此在这项政策开始执行以后，农民朋友的选址建造房屋应该划分的宅基地范围内，不得随意占用、使用其它范围内的宅基地建房，只要被发现，就会受到严厉惩罚。
二、宅基地面积条件限制
在以前，申请宅基地建房的审批通过后，可能对于宅基地使用面积上并没有一个很严格的明确规定，但是现在不是了，如今国家规定农村建房必须在省、直辖市、自治区规定的面积标准之内，并且要遵守“一户一宅”的原则，超出使用面积，或者多占宅基地都是获得不了宅基地审批使用资格的，当然前几天惠农网小编有为大家普及过一篇哪些情况下的“一户多宅”不算违法，还不了解的农民朋友可以去翻看一下那篇文章。因此建议农户朋友们一定要实现搞清楚自己所在村镇的宅基地使用面积标准。
三、建房审批条件限制
这个影响很直观，怎么说呢，就是你在申请宅基地的过程中，申请条件限制会加大，考核严格度也会加大，所以大家在申请之前一定要把申请条件搞清楚。
综上来看，宅基地建房虽然对农户朋友来说非常重要，但是国家统一规划建设也有它的优势和好处，所以作为受益方的农民朋友一定要先把政策了解清楚，再结合实际发展情况看看这项举措好在哪。
