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养殖场面临拆迁应该获得哪些补偿

2019-01-04 22:47:13浏览:348评论:0 来源:山村网   
核心摘要:近期环保拆迁问题愈演愈烈,作为养殖户,在面临拆迁时一定要了解,应该从哪些方面来获得补偿,维护自己的合法权益。 切忌不理智


近期环保拆迁问题愈演愈烈,作为养殖户,在面临拆迁时一定要了解,应该从哪些方面来获得补偿,维护自己的合法权益。



切忌不理智的冲突,必要时可以咨询律师,走法律途径。我国拆迁补偿存在漏洞,是不争的事实,但是拆迁问题利用暴力来解决,只会酿造更多的悲剧。



国家乃至地方,没有完善的专门针对养殖场制定相应的拆迁补偿规定,事无巨细的规章制度,但是一般拆迁补偿分可为4部分。



 



一、征地补偿



首先占用的土地往往都是自家的承包经营地,承包经营权是一种使用权而不是一种所有权。使用权在拆迁中必须按照土地管理法的相关的年产6倍之上来进行补偿,这是土地承包经营权的补偿。



二、地上附着物补偿



地上附着物要强调一点,政府在拆迁的时候说地上附着物是违章建筑,我们要看清这点,这绝不是违章建筑。在土地承包经营权上所从事的农牧畜业、养殖业、种植业本身就是土地承包经营权。



农村的土地承包也好耕地也好所应该干的事情,上边所建的建筑绝对不是一般的违章建筑。首先是没有改变土地的用途和属性,这个涉及不到违章建筑的问题,这是一种打压拆迁心理价格的手段而已。



地上附着物补偿包括相关厂房、养殖设施、养殖工具、相关的附属设施、包括用电用水和环评的处理设施了,都属于补偿范围,而且是不可移动的补偿范围。



三、停产停业损失补偿



补偿是结合土地承包经营权的年限来计算停产停业损失。停产停业损失有些地方是按照每头猪补偿200来算,这种按照每头猪、每只鸡多少钱来赔偿的方式方法是不科学的。



我们都清楚养猪养鸡是一年要养好几批,单纯补偿这一季养猪养鸡的钱,完全不能弥补损失。应该在一个评估体系当中进行停产停业损失的核定,而且不能经过纳税,因为养殖业往往都是都不纳税的,其他的还涉及到搬迁安置问题。



四、搬家补助费



已投入资产补偿,顾名思义,建设养殖场时投了多少钱在圈舍、养殖设施设备上,注意,这部分补偿是给你搬不走的物的补偿。鸡能哄走不给补偿,设备能搬走不给补偿,但可以给下边提到的搬家补助,这部分补偿一般通过评估确定。


(责任编辑:叶编)
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