二次防水为何如此重要?提醒业主在验收新房时，一定要做闭水试验检查，以检查防水施工是否合格。但是闭水试验检查合格，并不代表不会发生渗漏问题，使用劣质防水材料，防水工期不保障，闭水试验检查时合格，渗漏仍旧会发生。一般开发商承包一个项目，出于速度的追求、利润的追求，都会将项目分项进行大包再度承包出去，而家庭防水，作为项目里面的一个更小项目，往往是被承保的常见对象，价低者得，层层分包下，价格一降再降，最下面一层，为确保一定的利润，只能从材料上做手脚，劣质防水就这样走入商品房。国家建筑法明确规定，防水工程保修期为五年。就是说工程竣工后在五年内发现渗漏，由施工方修补堵漏。然而据相关人士研究，这里面给不法之人留下空子可钻。
1.只言保修，意味着任何时间都可以漏，允许漏。“渗漏了给你修嘛。”给渗漏敞开大门。
2.竣工后随时可以漏，昨天验收，今天可以漏，反正给你修，因为建筑法没有规定不准渗漏的期限，只是保修的期限，五年后漏成什么样也不管了。
3.因为没有不准渗漏的期限，可以偷工减料，可以以次充好，马虎施工，什么时候漏，什么时候修，降低了防水工程质量，也为伪劣防水材料提供销路
4.房屋渗漏多方原因，也许防水设计不合理，也许防水材料是伪劣，甚至业主愿意使用某种材料。不追究渗漏原因，只要渗漏就找施工方。因为施工方百般推诿，几年不得解决。
具体施工可以参考：http://www.hnkairui.com/fszz/173.html
